Bairro muito desejado

 

Parte dos distritos da Vila Mariana e Saúde, divisa com o Parque Ibirapuera.

 

Vila Clementino é:

 

• Rentabilidade e valorização

  • Demanda para hospedagem e moradia (short stay e long stay): turismo, médicos, residentes, estudantes em geral, pacientes de outras localidades que se tratam nos hospitais do bairro.

  • Perfil de renda

  • Tendência a se valorizar tanto quanto os demais bairros vizinhos ao Ibirapuera

• Qualidade de vida

  • Verde

  • Agradável para todas as faixas etárias

• Mobilidade

  • 3 estações de metrô (Santa Cruz, Hospital São Paulo, AACD-Servidor) dentro do bairro e outras 3 nas imediações (Praça da Árvore, Vila Mariana e Chácara Klabin).

  • Ciclovia e ciclofaixas

  • Pontos de ônibus

  • Pontos de táxi

  • Heliponto

  • Vias de acesso como Av. 23 de maio (corredor Norte-Sul), Rua Sena Madureira, Av. Domingos de Morais.

• Educação

  • Universidades, faculdades, escolas públicas e privadas, capacitação profissional

• Compras

  • Comércio de rua

  • Shopping metrô Santa Cruz

  • Proximidade ao shopping Ibirapuera

• Gastronomia

  • Centenas de opções de restaurantes, bares e lanchonetes

• Saúde

  • Hospitais, Clínicas, postos de saúde

• Segurança

• Esportes

  • Clubes

• Cultura

  • Teatros

  • Museus

  • Escolas de música

  • Cinema

• Walkability

  • Predominância de calçadas adequadas e agradáveis para caminhar

  • Pode-se fazer tudo a pé pelo bairro

• Turismo

  • Hotéis

  • Vizinho ao Ibirapuera

  • Mobilidade e facilidade de acesso aos outros bairros e pólos turísticos

• Pet friendly

  • Diversas praças

  • Calçadas arborizadas

  • Amplo comércio e serviços para Pets

​

Fatores Geradores de Demanda

 

• Quantidade de hospitais e mercado voltado a área de saúde

• Renda elevada

• Entre a Faria Lima, Aeroporto de Congonhas e a Avenida Paulista.

• Polo Educacional

• Turismo e Eventos

 

 

Porque investir agora?

 

Praticamente já não há mais terrenos e já não basta formar terrenos a partir de casas, agora prédios antigos dão lugares a prédios novos, ou seja, os imóveis ficarão cada vez mais caros.

 

Tal como o Central Park foi rodeado de prédios, assim o Ibirapuera também está sendo e a Vila Clementino é “última fronteira” deste processo.